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Contabilidade

Contabilidade do Setor Imobiliário (Real Estate) - Tópicos Essenciais - Tópicos cobertos

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13/05/2020
Eric Barreto
Partner e Prof. do Insper

ORADOR: [00:00:00] Dos tópicos cobertos nesse curso, nós separamos aqui em duas grandes vertentes, que eu chamei de comercialização, ou a gente também poderia dizer que são entidades que constroem e vendem imóveis, constroem e comercializam. As incorporadoras, basicamente. E os imóveis para a geração de renda.

ORADOR: [00:00:27] Entre esses imóveis para geração de renda, a gente tem empresas que administram shoppings centers, a gente tem empresas que alugam escritórios comerciais, a gente tem empresas que alugam galpões, tem empresas que fazem aquelas construções customizadas. Muitas vezes galpões, lojas, centros de distribuição em contratos customizados, que são os Build to Suit.

ORADOR: [00:01:00] Uma entidade é contratada para construir, em um determinado local, um centro de distribuição, uma loja, um galpão para depósito, qualquer uma dessas coisas. Ou mesmo uma fábrica. Ela faz a construção de forma customizada, e faz um contrato de aluguel. Normalmente um contrato de aluguel de longo prazo, e esse contrato de aluguel é Build to Suit.

ORADOR: [00:01:30] Por quê? Ele é customizado, ele é feito sob medida para o locatário. Então, o contrato é mais longo, e esse contrato normalmente paga todo o custo de construção. Por isso que ele é o Build to Suit. Então, mais ou menos, esses são os negócios que a gente vai tratar aqui no nosso curso.

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